南宁金鸿尚都在哪里是什么性质的房子

您好，我是金鸿尚都售楼部的韦经理，任何关于金鸿尚都的问题都可以直接给我电话咨询134####5713#3####8829，本人不是中介，不收取任何中间费用，专车免费接送，无需理会路边举牌和发单中介,内部折扣仅有本人手上可申请！

【金鸿尚都】

项目由广西德程投资有限公司投资开发，拥有大型项目丰富的实操资历，拥有玉林了、南宁等地地产开发经验，实力雄厚，为南宁缔造品质生活，同时项目证件完备，置业无忧。不管是投资还是自住两相宜，户型方正实用，利用率高，动静分区，南北通透，视野开阔，满足对生活所有想象。德程投资多年沉淀，为资产保驾护航！！

一、金鸿尚都项目概况：
【金鸿尚都】，位于金阳路与那洪大道交汇处，据守经开区中央商务居住区前排，荟萃繁华万象，凭借得天独厚的核心地段优势，打造集居住、购物、娱乐、酒店为一体的综合性项目。

二、项目总占地约7120㎡（约11亩），总建筑面
积约3.5万㎡，由2栋住宅楼、1栋loft公寓及1栋品牌连锁酒店组成，同时规划商业步行街，汇聚银行、品牌生鲜门店、超市、餐饮、健身会所、美容会所、亲子娱乐中心等潮流业态。
平层主力户型为约67-117㎡的二至四房，户型方正实用、南北通透，动静分区，保证建筑美观的同时，满足户型的舒适性及合理性。另规划双钥匙LOFT公寓，主力面积约37-60㎡，挑高约5.09米灵动空间，自由分割，经开区区域内稀缺投资品，宜住且易租，置业不二之选。价格方面。

三、价格：平层住宅均价约4750元/㎡，LOFT公寓均价约6300元/㎡（具体一房一价视楼层、朝向各有不同）

四、项目核心价值：
重点向南”已成为南宁城市发展战略，因此，江南区域特别是经开区板块得到迅猛发展，现代化国际物流、新会展金融中心等产业蓬勃兴起，是南宁主要经济命脉所在，项目周边更有龙光、恒大、新希望、彰泰、天健、盛天等一线品牌房企入驻，引领新江南宜居投资热土。生活圈。

金鸿尚都，占据城市主干道那洪大道与金阳路交汇处，经开区中央居住区，荟萃都市繁华万象，梦之岛百货（规划）、江南盛天地、南城百货、普罗旺斯商街、恒大影城、奥斯卡影城等大型商业聚集，加之社区规划打造体验式商业街区及酒店等自身配套，形成吃住行游购娱一站式生活圈。
罕有双地铁，立体交通，贯通全城;项目紧邻4/5号线（在建）双地铁口，金阳路站/那洪立交站地铁站均在500米范围内，正地铁物业，生活从此快人一步，而南宁1/2号线地铁开通后，沿线物业平均升值20%以上，成为投资不二之选！

同时，三大主干道（那洪大道、壮锦大道、白沙大道）、六大立交（白沙壮锦立交、那洪立交、沙井-南站立交等）纵横，而比肩“民族大道”的那洪大道是直连五象新区的城市干道，全维度交络，畅通全城。学校林立，3-18岁优质教育，书香传承。近邻优质学府，传承书香门第，18年金质成长教育体系，周边齐聚经开区三小、经开区中学、南宁市沛鸿民族中学等学校，从幼儿园到高中，名师护航，让孩子茁壮成长

买房，是有效的投资

15年前（2003－2004）如果您有30万元，可以在南宁首付10套三房两厅，首付完后，前3年用于出租，基本可以抵月供。3年后，租金完全可以抵月供，并且有余。

过了15年后的今天，如果现在转让出去，每套100平方米的三房两厅，目前至少可以卖出100万元。

也就意味着，除了每个月收收租金，基本什么事都不用做，15年来，30万元，轻轻松松变成1000万元！

15年前，谁买了房，谁知道，以下有详细的真实数据分析。

谁是真正的房奴？

2004年，我们家在南宁市大沙田阳光新城花了3万元首付，买了一套108平方米的房子。全款是14.8万元。月供是980元左右。

当时，很多亲朋好友都说，在南宁买房，还不如租房，月供20年，多辛苦啊。确实，那时在附近的城中村，租个3房2厅的也就是300元左右每月。

2018、2019年的现在，15年过去了，我们家若把这套房子卖出去，我们白住了15年，还赚75万以上。（我邻居刚卖出去，108平方米，92万元。）

如果当时真有30多万，买十套，那么，现在总价是不是920万了呢？再加上15年所收到的租金，是不是上千万了呢！！！

反而，之前反对我们买的亲朋好友，这十五年过来，一家子人，在南宁租房，不少于15万元，到现在即一直还没有自己的房子住，还是继续租房。

从以上数据，我们不难看出，谁是真正的房奴呢？
15年前（2003－2004）如果您有30万元，可以在南宁首付10套三房两厅，首付完后，前3年用于出租，基本可以抵月供。3年后，租金完全可以抵月供，并且有余。

过了15年后的今天，如果现在转让出去，每套100平方米的三房两厅，目前至少可以卖出100万元

也就意味着，除了每个月收收租金，基本什么事都不用做，15年来，30万元，轻轻松松变成1000万元！

15年前，谁买了房，谁知道，以下有详细的真实数据分析
谁是真正的房奴？
2004年，我们家在南宁市大沙田阳光新城花了3万元首付，买了一套108平方米的房子。全款是14.8万元。月供是980元左右。
当时，很多亲朋好友都说，在南宁买房，还不如租房，月供20年，多辛苦啊。确实，那时在附近的城中村，租个3房2厅的也就是300元左右每月。

2018、2019年的现在，15年过去了，我们家若把这套房子卖出去，我们白住了15年，还赚75万以上。（我邻居刚卖出去，108平方米，92万元。）

如果当时真有30多万，买十套，那么，现在总价是不是920万了呢？再加上15年所收到的租金，是不是上千万了呢！！！

反而，之前反对我们买的亲朋好友，这十五年过来，一家子人，在南宁租房，不少于15万元，到现在即一直还没有自己的房子住，还是继续租房。
从以上数据，我们不难看出，谁是真正的房奴呢？