楚坤装饰教你如何签订装修合同

很多业主不明白，为什么要签装修合同？有的业主说不上来，有的业主说为了走个程序，约束双方。其实签合同主要是为了出现纠纷时维权用的。很多业主签订的装修合同或协议里，大概仅有20%是基本完整的，绝大多数存在信息不全，保障缺失，导致很多业主在家庭装修遇到问题的时候，维权困难。责任界定执行，因为缺少有效的文字约定，有的甚至只是一字之差，谬之千里。在这些无效的合同里面，有多数属于业主不懂合同，不懂法律导致的，所以建议业主在签订合同时一定要做好功课。
合同条款缺失比较普遍存在的问题主要有如下几点：
1、合同双方信息不全，只填写了乙方代理人一个名字、一个电话，要严防对方“被辞职”；
2、工期约定填写不全，有的只写了开工日期，没写竣工日期；
3、包工、料的形式没有约定清楚，造成界定责任困难；
4、合同金额没写或没写全；
5、关键的验收标准，没写或随便写了一个合格（关于家庭装修，国家或地方是有验收规范的，每一条都有数值和文字规定）
6、环保等级、安全事故责任谁承担没有约定；
7、付款方式、时间没写，或写的不清楚，或约定比例不公平；
8、违约责任没写或写的不清楚；
9、争议解决方式，碍着面子没写，仲裁、法院，一个没选；
10、有的业主没签竣工验收就入住了（默认合格风险）有的业主入住了没签保修合同。
温馨提示：
1、无论找谁装修，都一定要先考察施工能力，再签装修合同，合同必签。
2、正规工商注册的装饰公司是优先选择的范畴，彼此有约束力。
3、签合同之前，先要确认认可对方的装修预算，至少认可对方的单价和预算工艺备注、用料标准；限制0增项或限制增项幅度。
4、签合同的人一定要和装修公司的法人链上关系，有书面的委托书留存。
5、水电先出设计图、预算再施工。
6、必须有的合同约定要件：工程地址、双方信息、开竣工日期、合同总额、环保标准、验收标准、图纸水电路图出图时间方式、公平的付款方式付款时间节点、违约责任、材料采购方式、现场施工用电用水住人等安全措施和责任划分、争议解决方式、保修期限、竣工需要具备的条件等等。该盖章的地方一定要盖清楚。现场施工负责人要留身份证复印件和有效联系方式。
7、尽量选择所在城市范围内注册的施工单位，避免出现严重问题法院执行难。
8、遇事不用慌，按合同执行，原则问题不让步，宽容不纵容，隐忍不窝屈
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