南宁西城大学府是什么性质的房子为什么那么便宜呢

南宁西城大学府是什么性质的房子，为什么那么便宜呢？
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南宁西城大学府是政府的回迁安置房，一小部分安置当地村民，另一部分对外销售，土地属于政府划拨给开发商，没有土地竞价的成本，所以价格是由住建委定下，相对较低，属于基本保障住房的一类。同时也是合法合规，受法律保护的，是有保障和可靠的！

总占地面积 41.76 亩，总建筑面积 28.74 万㎡，由地上 32 层和地下 1 层组成，总体商业面积约为 4.39 万㎡， 2~32 层为住宅部分，共有 3 栋， 3~31 层为住宅部分，共有 7 栋，住宅面积约为 18.2 万㎡，地下 1 层地下停车场，总共停车位约有 564 个左右，完全可以满足消费者的停车需求。商业一共 3 层。一层为西城生活广场，总面积15824.31 平米。二层三层为大型美食、超市、KTV等商业配套，开发商自用，二层面积 15824.31 平米，3层建筑面积 12251.38 。住宅一共 10 栋 1924户。

在交通方面，项目紧临地铁一号线和三号线，地处南宁西乡塘交通要道（罗文大道），更有大学路、高新大道，快速环道，地铁线无缝连接全城，项目地处西乡塘区+相思湖新区+高新区+大学城的复合地段，占尽**的区位优势。首先，西乡塘是南宁市人口为密集的行政区，人口约80万，比为发达的青秀区还要多出46%的人口，消费人口基数巨大；并且，相思湖新区是南宁市“西建东扩”的城市重要发展方向，西部一个政府规划的“新区”，可谓“南有五象新区，西有相思湖新区”，我项目正好处于该片区的发展热点区域。据不完全统计，在项目公里范围3公里辐射内，就拥有像绿地、金科、万科、招商、龙光、骋望等超过40多个大型楼盘，住户超53000户，按照一户3个人来计算，就将拥有约16万人的消费群体。再次，附近拥有类似广西民族大学、广西艺术学院、广西卫生学校、南宁职业技术学院、广西建设技术学校等大专院校36所，接近32万人的师生消费群体，是名副其实的南宁规模**、教职工以及学生人口多的大学城；还有，项目正好处在***高新技术开发区的辖区范围内，截止2017年，4000多家重点高新技术企业，近12万科技人才和科研人员在此办公，薪酬更高，消费能力更强。

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