南宁西宁学府现房属于什么土地性质为什么那么便宜

西宁学府简介：总占地9亩，总建筑面积3.6万㎡，绿化率36%，规划一栋9层公寓及一栋33层住宅楼，A、B单元，总层高33层，1、2层为商业，3-33楼为公寓及住宅，A单元共279户，B单元279户，共558户。户型1-4房，面积区间25--123㎡。项目规划为集居住、生活、消费于一体的一站式吃喝玩乐购生活综合体。
项目基础信息：项目处于相思湖核心位置。相思湖新区良好的生态环境，迎来了蓬勃的发展势头，近几年引起了国内外众多大企业大商家的关注，成为南宁新的投资热点。各路房企开发商，纷纷都抓住先机，荣和、万科、金科、绿地、中海、中旭、骋望、龙光、大唐等争相进入，抢滩掘金。而作为不可再生资源的开发地块，已越来越少。翻开南宁相思湖核心区版图，可供开发的土地已然绝版。由此可见，本区域地段土地资源的抢手与稀缺。周边的楼面地价已经到了7、8000元/平米了，再加精装部分款项，已经找不到低于单价10000元/平米的楼盘。
项目配套：生院商业配套：西大商圈、安吉万达商圈、西明商业广场、相思湖购物中心、西城中心、旭城新都汇农贸市场：南郊农贸市场、西宁便民菜市四大公园：邕江景观休闲公园、相思湖生态湿地公园、八桂田园、南宁动物园。五大景区：美丽南方风景区、金沙湖风景区