南宁云上观山湖是什么性质的房子是不是小产权

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古人云“水为财”我们中国人对水有特殊的感情，大众房买‬‬标准都是景江‬‬房、湖景房，但在南宁这类房子价位已经在15000元/方平‬‬以上的价格在现‬‬机遇来了，4字头的湖房景‬‬来临……
玉带环腰，依山傍水，2梯5户商品房标准，红网‬‬打卡地圣‬‬周边
1房1厅首付6万
2房1厅首付11万
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4房2厅首付20万
湿地公园零距离，270度无敌湖景，2梯4户，7.2米大阳台，全景飘窗，在这里居住、养老，简直人间仙境
那么舒适的湖景房，不曾有不再有
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项目基本情况
云上·观山湖
南宁市西乡塘区可利大道(相思小镇对面)
7.98亩
其它商服用地，集体产业用地
年限：53年
开发商：广西杰鹏云房地产开发有限公司
设计单位：广西南都建筑设计有限公司分公司
建设单位：心圩村村民委员会九组
总占地 5320平方米
容积率 4
绿化率 25%
总建筑面积 83286
停车位 500
住宅总面积 77595平方米
商业总面积 1705平方米
层高 一层层高4米，二至三十四层2.9米
项目周边配套
【1】项目周边有哪些商业配套？
答：项目周边居住氛围浓厚，各类型商业配套齐全，可满足日常小区衣食住行、购物、电影、娱乐等一站式商业需求：
农贸市场：农科院农贸市场、陈东农贸市场、可利农贸市场等；
小型商业：小区自带商业街区，可满足日常居住需求；
街区商业：5万m万科金科街区、4万m莱茵鹭湖风情街区、12万m相思小镇；
中型商业：相思湖购物公园、大润发购物广场、华城都市广场；
大型商业：安吉万达广场、安吉万达商圈各类专业市场；
【2】项目周边有哪些公园配套？
答：项目拥有为丰富的景观资源，地理位置更可以说是得天独厚，相思湖新区在南宁“中国水城”规划的“一江六环十八河，南北贯城渠”的格局中占据着重要地位，独占相思湖环、石灵湖环两大内河水系。相思湖新区可以说是“一江
一湿地，六河连十湖”，河河相连，湖湖相通。其中的“一湿地”，指的就是相思湖湿地公园。
项目与相思湖湿地公园、可利江零距离，家楼下即是相思湖湿地公园；项
目一路之隔便是相思小镇、风雨桥、可心江等特色风情景观，可以说是在家阳台即可观赏这些美景。
相思小镇：12万mm的相思小镇(又名为相思湖红豆风情街)，它是一座以桂北民族(侗族)风情建筑群为主，同时兼具休闲娱乐、观光旅游、浪漫约会的民俗特色小镇，街区的建筑风格，设有门楼、鼓楼戏台、凉亭雨廊、吊桥等，涵盖古建筑步行街、民俗特色休闲广场。
相思湖湿地公园：公园总面积4545亩，其中湿地面积2000亩，水域面积1290亩，是南湖面积的3倍多，被誉为“南宁之肾”。
其它景区资源：片区景区密集，拥有南宁市动物园、龙门水都、八桂田园
三个4A级景区；老木棉匠园3A景区；并具备金沙湖、芦仙山、圣保山、、美丽南方等生态旅游资源。