南宁奥园水街为什么这么便宜有什么猫腻

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南宁奥园水街项目位于南宁市兴宁区核心地段的老城区，位于望州路与东钩岭正街交汇处，与项目一路之隔就是兴望小学，西临望州路，南临东钩岭正街，属于兴宁区常住人口密集区域，是兴宁区五星智慧奥园水街中心，一站式全天候智慧商业综合体，是兴宁区政府重点支持的项目

奥园水街周边500米内分布多个中高端大型社区。像皇龙新城1000户，约4000人了，项目西面就是明秀基地以及城中村虎邱村一组，人口非常密集，约6万人左右；瀚林山水源:2000户：约6000人；本项目奥园园著自带1438户：约4500人；三建单位房1300户：约5000人；路桥在项目侧对面拍下70亩住宅用地，将会建设12栋高层住宅，大约4000户左右：常住人口高达约12000，项目周边都是城中村，以及项目侧对面正在建的楼盘，后面一圈城中村，项目周边常住人口高达约110000人，就单单辐射周边就已经供不应求了，周边配套成熟，居住氛围浓厚，投资前景无线。

南宁奥园水街交通路网四通八达，
清厢快速、厢竹大道、南梧大道、明秀路等多条城市主干道交汇形成三横三纵路网，全维立体交通，让双地铁成为出行助手3/5号线双地铁环绕，3号线已于2019年6月6日开通试运行，距离小鸡村站约1.2公里范围内，距离近享青秀万达商圈;地铁5号线途经狮山公园站，地铁口离项目仅500米，预计2021年底建成通车，真正的地铁站就在家门口

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南宁 奥园水街项目总用地37亩，总建筑面积约12万平米，整个小区1438户，居住大约到 4500人；
我们现在销售的商业部分：奥园水街面积约3000㎡，摊/铺总数为630个，摊位面积3~8平米，铺面面积10~30平米。
整体为产权商铺，现转让使用权 40年

.项目定 位如何？

答：港式主题、南宁带产权的五星级菜市，打破菜市行业固有定义，改变菜市脏乱差的局面，我们要做的是超国际化标准的、环境媲美超商及景点的港味精品菜市。

29.业态及业种如何规划？

答：项目共设计海鲜加工食堂、生果街、蔬菜街、粉面街、鲜菇街、家禽街、飞禽街、光鸡街、冻品街、牛肉街、走兽街、猪肉街、烧腊街、百货街、促销活动街等业态区域。

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