南宁鲁班路南钢厂旧改项目好不好能不能买的

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鲁班路南钢厂旧改项目占地60亩，共12栋）
户型：（70--140㎡）
价格：70m2总价约42万元、首付约12.6万元，140m2总价约84万元，付约28万）。
均价多少：（6000/平）
户型：70～140平方,两房一厅～五房二厅
房源：一共12栋楼31层，共1936套，其中628套还建户，非还建户1308套

鲁班路南钢厂旧改项目项目土地性质:(国有出让)
土地使用年限：（70年或）
什么时候动工？什么时候交房？（2020年12月启动，2023年底整体交付）
什么时候可以办理不动产权证：（交房2年内）
住宅有多少层？层高多少米？（28/31层，层高3米）
有几层停车场？共多少个车位？（地下负二层，1:1车位）

鲁班路南钢厂旧改项目小区容积率多少？（5.9）
绿化率？楼间距多少？（楼间距约40--60米，绿化率30.2%以上）
小区内有什么配套设施及娱乐场所？（园林绿化水系，两个休闲娱乐广场，公共健身器材）
可以贷款吗？首付款比例多少？第二、三套房付款比例多少？（可以商业贷款。本项目均暂时按首套收取3成首付，2/3套的待办理银行贷款时，银行通知后再补齐。贷款资格审核和贷款比例由银行审定。）
）
鲁班路南钢厂旧改项目两梯五户）

鲁班路南钢厂旧改项目项目优势？（1.公摊较低、2.绿化率高、3.楼间距达60米、4.休闲娱乐活动空间大、5.价格比周边楼盘低50％以上、6.银行按揭、7.质量有保证、单位组织业主委员会小组把关、8.资金充足，建设速度快、9.全程有政府部门监管、10.住户大多是单位职工，治安环境较好，物业费用低廉）

鲁班路南钢厂旧改项目附近学校（鲁班路地段学校含南宁市文华学校、秀田小学大学东路校区，广西大学、南宁市第二十中学等）
项目配套（1.距离地铁1号线鲁班路站300米，2.电车5分钟到陈东综合市场，15分钟到安吉万达，5分钟到南百西大店）到朝阳广场15分钟，到南宁火车站10分钟，
附近有什么医院？（南宁市第三人民医院、广西医科大学第二附属医院、南宁市第八人民医院、南宁市第六人民医院等）
证件保障（购房者拥有个人产权证，可办理入户迁入，属于商品房性质）
附近有什么休闲娱乐场所？（相思湖公园、动物园、美丽南方、龙门水都）

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