南宁安峰农贸市场有投资价值吗有没有风险

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南宁安峰农贸市场，总面积3000平方米
3、项目周边小区
本身小区2680人、隔壁一墙之隔就是交投待开发项目，入住后会有37640人，项目东面就是保利爱琴海36240人、对面的花漾城6876人、介砖场宿舍4890人等等。项目门口是上下班人群的必经之路。每天将近20000人等等
4、交通路网
项目位于秀峰路与安峰路双主干道黄金十字路口位置，秀峰路以北通安武大道和地铁3号线秀峰路站，南通秀厢大道明秀北湖片区，安峰路西通北湖北路，东向邕武路达快环建材市场，交通四通八达，路通财通。
1、业态有猪肉、水产、海鲜、蔬菜区、熟食类、粉面蛋豆制品、家禽、水果、综合类。
2、本市场有336个摊位，71个铺位（其中外铺20间，内铺51间
南宁安峰农贸市场项目处于老城区，门口安峰路及秀峰路均为市政主干道，项目周边土拍已完成，每块地都名花有主，我们项目是这里的一块三产用地；旁边林峰路学校已投入使用、对面保利爱琴海小区5000户均已交付使用，附近在建小区新城明昱公园380户等预计2022年交付，也就是说未来2年周边常住人口近100000人；项目附近2公里范围内无菜市，离我们 近的高峰菜市，是大棚菜市，2013年南宁市政府审议通过《南宁市农贸市场设置及建设技术规范》提出，农贸市场整体建筑大棚农贸市场，整体提升农贸市场的设施及购物环境。高峰菜市就要拆掉了。
必须是框架结构，且应符合《混凝土结构设计规范》，单层建筑结构的交易大厅应采用大跨度、大空间的钢筋混凝土结构。现在南宁市目前占多数的农贸市场设施陈旧、购物环境差且存在安全隐患，已经不符合规范，南宁市要新建、改建、扩建农贸市场，升级改造

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