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有人问南德海澜湾半岛有房产证吗？
答：南宁德海澜湾半岛是有房产证的，回
迁安置房经过政 府相关部门审批，国土局，
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办理个人不动产权证合同条款有详细标注。当然和单位集资房类似，
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    南宁德海·澜湾半岛为什么便宜？因为南宁德海·澜湾半岛是回迁安置房，一部分房源回拨给安置户，一部分对外公开出售。土地是政府直接划拨，土地不经过拍卖（南宁平均地价4100元每平），省去了土地的费用所以便宜。。
    南宁德海·澜湾半岛能办证吗？？回迁安置房经过政府相关部门审批，国土局，土地规划局，建设局等层层审批，证件齐全（在墙上公示），办理个人不动产权证合同条款有详细标注。当然和单位集资房类似，办理个人不动产权证时需要补交土地出让金，南宁土地出让金约为200每平。。。
    为什么买房？你把钱存到银行，你不买房，你的钱就会被银行借给别人买房，后你住着别人用你的钱买来的房子，还收着你的房租，用你交房租的钱来还房贷。。这还不算，租金每年还不断上涨，你还要看房东的脸色，房东不高兴了随时叫你搬家，过着颠沛流离的生活。。。。其实你所交给房东十年的租金已经足够在我们这里买到一套房子了，而且是50年产权，又可以银行按揭贷款。。。
    当然如果不是拿来自住的，拿来出租划算吗？隔壁楼盘单间出租1000-1200，以低1000租金算，一年租金1.2万，十年就是12万，以我们楼盘单间均价总价16万计算，意味着13年左右租金回本，注意！！！这是以租金不涨价的情况下计算的，如果考虑租金上涨的话，十年左右回本，当然房价上涨的话又是额外的惊喜。。。。

首先，南宁《德海澜湾半岛》此类回迁安置房是政府直接划拨一块土地用来安置以前的安置户的，一部分房源无偿分配给安置户，另一部分对外公开出售！土地不经过拍卖所以便宜！

其次，南宁《德海澜湾半岛》此类回迁安置房所有的报建手续都是经过政府相关部门严格审核才能建设的！比如国土局，规划局的相关批文和 都挂在墙上公示的！

再次，南宁《德海澜湾半岛》此类回迁安置房不动产权证办理和商品房不一样，需在3-5年才能办理，另外办理个人不动产权证时要补交土地出让金——南宁的土地出让金约为每平200元！

温馨提醒：在南宁买房投资或者是自住的朋友，请仔细看以下的经验投资风险，相信对您会有很好的参考价值！

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