锦绣丽园单位房在哪里锦绣丽园二期均价多少

南宁锦绣丽园是属于安置房，是市划拨???过来安置拆迁户的，我们安置完拆迁户之后，剩下的房源拿来出招商的。定性下来我们楼盘价格。所以我们是不能卖高价的。

回迁安置房经过相关部门审批，国土局，土地规划局，建设局等层层审批， 齐全（在墙上公示），办理个人不动产权证合同条款有详细标注。当然和单位集资房类似，办理个人不动产权证时需要补交土地出让金，南宁土地出让金约为200每平。。。

位置在民族大学附近，西乡塘区西庄路和西宁路交汇处（原蚕业研究所）同人学府大道后面同。
占地：88亩总建，44万平米，绿化率35%， 容积率4.5 ，公摊18%。
一期推售：1号楼，共31层，两梯4户。2号楼，共30层，两梯4户。
户型：三房两厅两卫、四房两厅两卫，面积区间：125-143平米（1号楼） 117-134平米（2号楼）。

为什么南宁很多人选择购买回迁安置房，而不考虑商品房？

我们从投资角度来分析。相同地段，不管您是4000元买到的，还是10000元买下的三房两厅，在南宁租金都是2500－3500元左右每个月，我们按3000元每月的租金算。

安置房：3900元/㎡×100㎡＝39万 （10年以内回本）

商品房：10000元/㎡×100㎡=100万 （27年左右回本，若有70万元贷款利息，至少是60多年才能回本）

温馨提醒：如果您现在仅有30多万，买100万的房子，首付30万，贷款70万20年，20年下来连本再利大概是130万，加上首付款30万，其实您这套住宅的全部费用是160万元以上！

南宁锦绣丽园招商部首先声明：来电咨询关于南宁锦绣丽园的任何问题。包括带客户看房是全程免费的。 再次声明：我是开发商的直销团队的招商部雷经理。不收您任何费用的。假如要收您任何费用全是中介。请勿信！ 进入南宁锦绣丽园项目正题，有任何关于南宁锦绣丽园问题可以直接联系招商部 雷经理 189~3472~5591（微信号同）