南宁广悦一品为什么这么便宜

本人是南宁（广悦一品）售楼部开发商直属李经理 均价3999一平
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南宁广悦一品是什么性质的楼盘，为什么这么便宜？
南宁广悦一品迁安置房是政府直接划拨一块土地用来安置以前的安置户的，一部分房源无偿分配给安置户，另一部分对外公开出售！土地不经过拍卖所以便宜！

南宁广悦一品回迁安置房所有的报建手续都是经过政府相关部门严格审核才能建设的！比如国土局，规划局的相关批文和证件都挂在墙上公示的！
沙井片区得益于沙井-南站立交、壮锦白沙立交、沙井五一南乡立交、沙井大道、壮锦大道、那洪大道等城市交通枢纽相继建成使用。沙井板块的交通迎来了全面升级，交通路网四通八达，不仅人们出行便捷，更是拉近了片区与各个城区的距离，宜居度明显提高!
2017年10月23日，南宁市规划管理局发布关于《南宁市城市轨道交通线网规划（2020）修编报送审批前公示公告》，公告显示了地铁4号线延长线贯穿沙井。拥有4号线的沙井片区，未来出行更为便利，也给片区导入更大量、商机。可以发现，沙井交通利好不断，将有力促进南宁城市活力副中心的发展建设，未来升值潜力巨大! “买房跟着地铁走”，怎么买都不会错。

项目交通配套？
（1）公交：可搭乘B5路、5路区间、13路、61路、121路、W1路、经开区免费专线到洪运公交车场下车，步行200米即可到项目。
（2）地铁：4号线预计2020年全线开通，项目位于洪运路与洪历路交汇处，距离4号线洪历路站口仅10米。
（3）道路：
项目临近南宁快速环道，可迅速到达南宁市各城区，沙井—南站立交、沙井定秋立交、沙井大道等城市交通枢纽相继建成使用，拉近了片区与各个城区的距离。众多发达交通路网为您的出行节省宝贵时间，也避免堵车的烦恼。市民驱车从沙井大道往江南万达10分钟可到达，25分钟可到达朝阳商圈，30分钟可到达东盟商务区商圈。且距离项目不远处就是环城高速沙井收费站，自驾出城仅需5分钟。

周边有什么生活配套？
综合商场、商圈：华南城、1668广场、南城百货、南站商业广场、东盟汽配城，北京华联、人人乐、海吉星。华南城商圈、新会展商圈、普罗旺斯商圈，江南盛天地商圈、绿港国际商圈。菜市场有：方屋菜市、富源农贸市场，三津活禽市场。
医院：江南区人民医院，那洪卫生院、沙井中心卫生院、第二人民医院院（医科大三附院）、南宁市江南区那洪卫生院。
银行：中国工商银行（奥园支行）、广西农村信用社（沙井支行）、中国建设银行（华南城支行）、中国邮政储蓄银行（奥园支行）、中国农业银行（壮锦支行）、广西北部湾银行（壮锦支行）等；
中小学：小学：南宁市第三十八中学附属小学、富乐小学、沙井小学、奥园小学、槎路小学、普罗旺斯小学、经济区第三小学。
初中：南宁市江南区剑桥实验学校、南宁市第三十八中学中学部、三十四中学、沙井中学。
根据南宁市教育局义务教育阶段就近分配原则，离本项目近的是南宁市第三十八中学附属小学、南宁市第三十八中学、南宁市江南区剑桥实验学校。其中，第三十八中学与三十八中附小距离本项目直线距离约500米，与江南区剑桥实验学校直线距离约600米。
高中：三十四中学、市沛鸿民族中学。
大学：广西工业技师学院、广西财经学院（南校区）、广西电力职业技术学院（南校区）等校。
公园：江南公园、良凤江国家森林公园、美丽南方、青瓦房古村落。
市政配套：在江南区‘十三五’规划里，区委区政府明确把沙井作为江南区快速发展的核心战略资源，现在南宁市拟把沙井列为城市副中心。目前以华南城为中心的沙井商圈渐成气候；凤巢湖及凤凰江湖、江南公园陆续建成，江南“宜居新高地”渐趋成气候。沙井—南站立交、沙井定秋立交、沙井大道等城市交通枢纽相继建成使用，拉近了片区与各个城区的距离，十五分钟生活圈由此形成。

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