南宁盛世邕江湾是现房吗不想买期房

南宁盛世邕江湾是期房，投资收益更好！

期房有四大优势：
⑴ 价格优势。一般来说，在期房时候入股比现房在价格上可优惠10%以上。
⑵ 户型设计上的优点。从市场角度来看，现在在设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的使用，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。
⑶ 可抢占先机，优先选择好房子。人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了，余下的或多或少有些缺陷的房型。而房产对于大多数家庭来说都是件大事，住房的楼层、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。如果是期房，则可以在选择机会多的时候就介入，优先选择综合品质较好的房子。
⑷ 具有较大的升值潜力。期房前期投入价格低，合理、适当，其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，那么投资期房可以从中得到升值的好处。

随着商品房用地的逐年减少，南宁安置房，越来越多的出现在南宁，这种房子以价格优势迅速在房地产市场上开始走红。面对商品房太高的价格，更多的人开始选择这种房产，它不影响住，不耽误出租，还可以交易，还享受该城市的基础设施，周边的配套一样不少，所以它越来越受市场和老百姓的亲睐。但是这个过程中也有人对回迁安置房持相应的怀疑态度，比如能不能办理个人不动产证，项目有没有安全隐患，价格那么低会不会是的，等等。首先我想说的是，您担心这些都是多余担心的，因为这种类型的房子是中国当下包括未来很长一段时间的一种主流趋势！

为什么南宁很多人选择购买回迁安置房，而不考虑商品房？

我们从投资角度来分析。相同地段，不管您是4000元买到的，还是10000元买下的三房两厅，在南宁租金都是2500－3500元左右每个月，我们按3000元每月的租金算。

安置房：3900元/㎡×100㎡＝39万 （10年以内回本）

商品房：10000元/㎡×100㎡=100万 （27年左右回本，若有70万元贷款利息，至少是60多年才能回本）

温馨提醒：如果您现在仅有30多万，买100万的房子，首付30万，贷款70万20年，20年下来连本再利大概是130万，加上首付款30万，其实您这套住宅的全部费用是160万元以上！

哗！不算不知道，一算吓一跳！

如果我们只是工薪阶层，如果我们的生活仅仅只是小康，花160万买套房，值还是不值？这应值得我们去深思！

很多人，本来没就多少钱，但还是硬着头皮东借西凑买上百万元的房子，日子一下子进入困境。在供房的二三十年内，如果遇到工作不顺利、生意不如意或家人有些大病小病，都将会搞跨一个家庭。

所以，如果家庭收入没有15万以上一年的，我们建议可先看看回迁安置房！