南宁星湖名城具体位置怎么样 买的话有什么优势

星湖名城具体地址：南宁市相思湖旁
首先，南宁星湖名城土地性质是政府回迁安置房，取得方式为国有划拨，是政府的福利房（正规回迁安置房），一小部分安置当地村民，另一部分对外销售，土地属于政府划拨给开发商，没有土地竞价的成本，所以价格是由住建委定下，相对较低，属于基本保障住房的一类。同时也是合法合规，受法律保护的，是有保障和可靠的，均价在4700元/平。

一房一厅一卫35平 首付仅6.5万 总价即16万
两房两厅一卫71平 首付仅13万 总价仅33万
三房两厅两卫96平 首付仅18万 总价仅45万
四房两厅两卫107平 首付仅20万 总价仅50万

项目总占地约 35 亩，共 12 栋高层住宅，小区自配有约 2000 ㎡星级农贸市场。一期可售有 6 栋住宅。小区采用排列式布局设计，整个项目打造纯享受的高品质小区，楼宇高端时尚，保证了每座楼宇的通风与采光，远离城市的喧嚣，坐拥绝版水岸名邸，上风上水。享受超大绿化，满眼绿意，宽阔的视野，清新的空气，便利的交通，拥抱健康，安享惬意。
户型设计方正实用，户户通透全明设计，通风采光好，客厅、餐厅厨房、阳台一体化设计，空间使用更大，得房率高，动静分区，功能分区合理。每户室内有一定自由度，留有自由改造、自由组合的空间。各房间大小适度，强调厨卫人性化设计，满足舒适要求，部分户型设计两个阳台（景观阳台、生活阳台）。

如果用于出租
所得收益如下:
第1年收租: 2000元/月x12月= 24000元
第2年收租: 2000元/月x12月= 24000元
第3年收租: 2000元/月x12月= 24000元
第4年收租: 2000元/月x12月= 24000元
第5年收租: 2200元/月x12月= 26400元
第6年收租: 2200元/月x12月= 26400元
第7年收租: 2200元/月x12月= 26400元
第8年收租: 2200元/月x12月 = 26400元
第9年收租: 2500元/月x 12月= 30000元
第10年收租: 2500元/月x12月 = 30000元
第11年收租: 2500元/月x12月= 30000元

11年出租收益合计: 29.16万元
一次性投资，收益几十年，后面59年，按保守3000元每个月算，

59年x 36000元/年= 212.4万元。另外，项目本身就离地铁口近，升值空间也比较大，到时候租金可能涨得更高。