南宁湖畔天城是旧城改造吗为什么这么便宜

项目大体占地约40亩，住宅加商业总建筑面积约12万㎡12栋楼位于相思湖农贸市场，东临银华路、西临相思湖东路，地理位置十分优越，临江、临湖、临地铁1号线清川站B出入口300米，包含平层，loft，商业首期推出平层户型产品，1-4房

南宁湖畔天城属于政府规划的回迁安置房，是市政府划拨过来安置拆迁户的，我们安置完拆迁户之后，剩下的房源拿来出招商的。政府定性下来我们楼盘价格。所以我们是不能卖高价的。
有人问南宁湖畔天城有房产证吗？ 答：南宁湖畔天城是有房产证的，回迁安置房经过政府相关部门审批，国土局，土地规划局，建设局等层层审批，证件齐全（在墙上公示），办理个人不动产权证合同条款有详细标注。当然和单位集资房类似，办理个人不动产权证时需要补交土地出让金，南宁土地出让金约为200每平。。。

为什么南宁很多人选择购买回迁安置房，而不考虑商品房？ 我们从投资角度来分析。相同地段，不管您是4000元买到的，还是10000元买下的三房两厅，在南宁租金都是2500－3500元左右每个月，我们按3000元每月的租金算。 安置房：3900元/㎡×100㎡＝39万（10年以内回本） 商品房：10000元/㎡×100㎡=100万（27年左右回本，若有70万元贷款利息，至少是60多年才能回本） 温馨提醒：如果您现在仅有30多万，买100万的房子，首付30万，贷款70万20年，20年下来连本再利大概是130万，加上首付款30万，其实您这套住宅的全部费用是160万元以上！ 哗！不算不知道，一算吓一跳！ 如果我们只是工薪阶层，如果我们的生活仅仅只是小康，花160万买套房，值还是不值？这应值得我们去深思！ 很多人，本来没就多少钱，但还是硬着头皮东借西凑买上百万元的房子，日子一下子进入困境。在供房的二三十年内，如果遇到工作不顺利、生意不如意或家人有些大病小病，都将会搞跨一个家庭。 所以，如果家庭收入没有15万以上一年的，我们建议可先看看回迁安置

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