南宁康鑫邕江公馆楼盘为什么那么便宜是小产权吗

南宁康鑫邕江公馆市中心180°一线江景房
  ​康鑫邕江公馆
（市中心180°一线江景房）
┍─┑
│康│32-90㎡ LOFT
│鑫│ 5.09米层高
│邕│ 繁华配套名校学府环绕
│江│ 千米滨江公园景观
│公│好室层双，双倍收益
│馆│🔮 每周5套特价房低至3750
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三横三纵三地铁
  （离地铁5号线仅500米）
    一个已经缴纳土地出让金的国有划拨用地，💥包办证💥包办证💥开发商承诺五年回购

您好，本人是《康鑫邕江公馆》售楼部赵经理:187+.7600.+4467，有任何关于项目的问题都可以直接给我电话咨询，本人不是中介，属于开发商直销，不收取任何中间费用，提前联系我有内部折扣价，专车免费接送。