请问南宁富良悦湾华庭是小产权房吗为什么这么便宜

南宁富良悦湾华庭内部大揭秘！！富良悦湾华庭为什么这么便宜？是小产权房吗？
南宁富良悦湾华庭是政府回迁安置房，是政府在进行城市规划的时候直接划拨的土地，把土地从城中村的村民手里统一收上来，承包给开发商，由开发商建成的房子，其中有部分是安排给之前住在这里的村民，这部分开发商是不能对外销售的，剩下一部分房源可以由开发商面向市场自由买卖，而且这土地不经过拍卖，开发商就省去了拍卖土地的钱，这房子不含土地转让金，没有土地竞价的成本，所以这就是为什么南宁富良悦湾华庭价格那么便宜的原因了。  

同时我们项目是经过政府相关部门审批，国土局，土地规划局，建设局等层层审批，是按照正规程序报批、报建的是合法合规，受法律保护的，而且我们项目证件齐全的，都在售楼部有公示。有任何问题都可以来电咨询开发商直属售楼部王经理:【提前来电均享内部折扣】

为什么南宁很多人选择购买回迁安置房，而不考虑商品房？

我们从投资角度来分析。相同地段，不管您是4000元买到的，还是10000元买下的三房两厅，在南宁租金都是2500－3500元左右每个月，我们按3000元每月的租金算。 安置房：4000元/㎡×100㎡＝40万 （10年以内回本） 商品房：10000元/㎡×100㎡=100万 （27年左右回本，若有70万元贷款利息，至少是60多年才能回本）

毕竟赚钱的速度永远跟不上房价上涨的速度。买房：100万+70年(25550天) =39元，一家4口才划成10元/天人。70年后房子当然还是你的!租房:还是一家4口租一套2房，1300/月， 平均也是10元/天人。就算70年房租不涨，总房租109万。70年后房子还是房东的!所以，听听劝，手上有点钱贷点款就买吧，房价永远是昨天的便宜，晚买不如早买!早买早收益! !

你为什么迟迟买不到房子, 因为军师太多了。买房子就像买菜一样，晚了都是剩菜。往后余生， 底楼是你，顶楼是你，多花钱的还是你

买房5个大忌! ! !
1.明明看中了，就是犹豫不决。
2.不相信专业的，却相信百度、猜想和朋友的指点。(房价从去年到现在上涨了30-50%，有人赔你1分钱了吗? )
3.忙，天天忙，忙了几年，赚的钱不够房价上涨的一个零头。
4.明知道，工人成本，材料成本，地价成本不断攀升，却仍然相信房子会降价。
5.明知道房地产行业是中国经济的一个支业，政府不可能让它破灭。却一直期望他崩盘!

如果你已经不想再过租房的日子，想在南宁拥有一个温暧的家，或者你有闲钱想当收租婆，收取固定收益，以后生活无忧，那么就请拿起你手中的电话吧。。。 南宁《富良悦湾华庭》招商部首先声明：来电咨询关于《富良悦湾华庭》的任何问题，包括带客户看房是全程免费的。再次声明：我是开发商的直销团队的招商部王经理。南宁市内专车免费接送看房，不收您任何费用的。有任何关于南宁《富良悦湾华庭》问题可以直接联系招商部王经理：（微信同号）