真相大白南宁万象尊府pianyi 的原因

原来万象尊府项目属于南宁市政府拆迁安置国有划拨土地，用途：城镇住宅用地
什么又是国有划拨土地？
答：土地性质分为集体土地和国有土地，国有土地又分为国有划拨跟国有出让两种。而国有划拨土地是国家无偿划拨给单位或个人使用的土地。
国有划拨（回迁安置）与国有出让（商品房）的区别？
答：1）性质不同：国有出让地是指国家将国有土地使用权在一年限内出让给土地使用者，使用者向国家支付一定的土地使用权出让金，而国有划拨（回迁安置）土地是是经政府批准后所获得的使用权，无需交土地出让金。
2）取得方式不同：国有土地以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得；而国有划拔以县级以上人民政府依法批准即可。
相同点：1）都是使用权而不是所有权，2）在使用期限内可以转让、出租，需交一定费用。
依据当下现有的法律法规，凡是经过政府规划批准的正规回迁安置房在交房后的三到五年是有机会可以申请办理个人不动产证，只需要缴纳相应的土地出让金。

您好，我是南宁（万象尊府）售楼部周经理，有关万象尊​‌‌府楼盘的任何问题都可以找我咨询，可以到售楼部前台找我，提前电话咨询。下面为您讲解有关 万象尊府 楼盘的问题。

我们万象尊府楼盘，位于南宁市江南区沙井大道，正规回迁用地安置房。
总面积50余亩，共8栋，2梯6户，户型方正，可月供。绿化面积超高。

30~40平方米的一房一厅，总价仅12万元；
65~77平方米的二房一厅，总价仅26万元；
96~116平方米的三房二厅，仅38万元；    
120平方米的四房二厅，仅45万元。

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【保值增值】
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【楼盘性质】
我们万象尊府不同于三产房，属于真真正正的政府回迁安置房，正规回迁土地，一部分用于安置村民，一部分允许面向市场用做商业开发，因为没有土地的竞价成本，价格是由住建委定下来的，相对商品房会便宜很多。同时也是合法合规受法律保护的。所有的正件都在售楼部公示出来。

【关于房产证】
相信很多人都有疑问，买了万象尊府的房子能不能办个人证
可以坦诚的和您说，我们回迁安置房刚开始都是集体的证，一本证上面写上所有户主的名字，交房3-5年内会根据国家政策帮办理个人证，这个我们会白纸黑字的写在合同里，可放心购买。

【安全问题】
我们万象尊府楼盘所有土地正件，施工正件都是齐全的，正件齐全就可以正常建设，假如遇上政府拆迁，也会同等比例的赔偿，完全可以放心。

我是（万象尊府）开发商直属售楼部周经理，可以拿到开发商团购折扣价，不收取任何费用，直接与开发商签合同，每个楼层和户型的具体价格以销控为准，可安排售楼灿市内免费专车接送看房。

【温馨提示】
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