南宁海顺花园 那么便宜会不会是个坑

五象边~仙湖【海顺花园】江景现房
新春特惠
118-132-148㎡ 学区房3/4房
学区房地铁4号延长线成熟住宅区！
70年产权，证件齐全！可贷款10年
家门口入读(彩虹路小学)！
共15层，现售12楼以上，一梯4户，
户型透风透气，户户江山美景！
价格超值
均价3850/平，12-13F新春一口价3680元/平！
所有户型一次性付款还送全屋广东品牌陶瓷砖！
南宁海顺花园属于政 府规划的回迁安置房，是市政 府划拨过来安置拆迁户的，我们安置完拆迁户之后，剩下的房源拿来出招商的。政 府定性下来我们楼盘价格。所以我们是不能卖高价的。
回迁安置房经过政 府相关部门审批，国土局，土地规划局，建设局等层层审批，证件齐全（在墙上公示），办理个人不动产权证合同条款有详细标注。当然和单位集资房类似，办理个人不动产权证时需要补交土地出让金，南宁土地出让金约为200每平。。。
为什么南宁很多人选择购买回迁安置房，而不考虑商品房
我们从投资角度来分析。
相同地段，不管您是4000元买到的，还是10000元买下的三房两厅，
在南宁租金都是2500－3500元左右每个月，我们按3000元每月的租金算。
安置房：3900元/㎡×100㎡＝39万 （10年以内回本您好！
商品房：10000元/㎡×100㎡=100万 （27年左右回本，若有70万元贷款利息，至少是60多年才能回本）
温馨提醒：如果您现在仅有30多万，买100万的房子，首付30万
贷款70万20年，20年下来连本再利大概是130万，加上首付款30万，其实您这套住宅的全部费用是160万元以上！
哗！不算不知道，一算吓一跳！ 如果我们只是工薪阶层，如果我们的生活仅仅只是小康，花160万买套房，值还是不值？
这应值得我们去深思！ 很多人，本来没就多少钱，但还是硬着头皮东借西凑买上百万元的房子，日子一下子进入困境。
在供房的二三十年内，如果遇到工作不顺利、生意不如意或家人有些大病小病，都将会搞跨一个家庭。
所以，如果家庭收入没有15万以上一年的，我们建议可先看看回迁安置房。
南宁海顺花园招商部首先声明：来电咨询关于南宁海顺花园的任何问题。 包括带客户看房是全程免费的
再次声明：我是开发商的直销团队的招商部文经理。 不收您任何费用的。假如要收您任何费用全是中介。请勿信。
有任何关于南宁海顺花园问题可以直接联系招商部文经理：136-2771-0959（微信同号）