南宁定津公馆能不能买 首付6万

大家好！我是定津​‌‌公馆售楼部的黄经理，首先给大家介绍一下我们这个项目的情况：
项目地处南宁新会展商圈，总占地1800万平方米，将打造南宁新会展中心，临近488万㎡的大型专业市场-华南城、中影嘉博影城、奥特莱斯等大型shopping mall；30万㎡的大型极地海洋公园-天河广场；项目自带两层高端湖景休闲街区商业。
总占地面积10亩总建筑面积64734平方，共2栋,每栋2个单元，总共840户:
2梯7户。6个户型.总层数32层（含2层商业）
88.28㎡三房两厅一卫；
39.27㎡单间配套；
128.88㎡四房两厅两卫；
68.18㎡两房两厅一卫；
40.87㎡一房一厅一卫；
61.51㎡两房两厅一卫；
预计于2020年12月30日前交付。
看房电话：153---0787----8589   黄经理
我们从投资角度来分析。
相同地段，不管您是4000元买到的，还是10000元买下的三房两厅，在南宁租金都是2500－3500元左右每个月，我们按3000元每月的租金算。

安置房：4000元/平×100平＝40万元 （10年左右回本）
商品房：10000元/平×100平=100万 （27年左右回本，若有70万元贷款利息，至少是40多年才回本）
那么我们需要自住的，而作为只是工薪阶层，我们的生活仅仅只是小康，如果您现在仅有30多万元，买100万的房子，首付30万，贷款70万20年，20年下来连本再利大概是130万元，加上首付款30万元，其实您这套住宅的全部费用是160万元以上！
花160万元买套房，值还是不值？这应值得我们去深思！
很多人，本来没就多少钱，但还是硬着头皮东借西凑买上百万元的房子，日子一下子进入困境。在供房的二三十年内，如果遇到工作不顺利、生意不如意或家人有些大病小病，都将会搞跨一个家庭。
所以，如果家庭收入没有15万以上一年的，我们建议可先看看回迁安置房。