南宁《沙井新城名居》是政府回迁安置房,是政府在进行城市规划的时候直接划拨的土地,把土地从城中村的村民手里统一收上来,承包给开发商,由开发商建成的房子,其中有部分是安排给之前住在这里的村民,这部分开发商是不能对外销售的,剩下一部分房源可以由开发商面向市场自由买卖,而且这土地不经过拍卖,开发商就省去了拍卖土地的钱,这房子不含土地转让金,没有土地竞价的成本,所以这就是为什么南宁《沙井新城名居》价格那么便宜的原因了。
同时我们项目是经过政府相关部门审批,国土局,土地规划局,建设局等层层审批,是按照正规程序报批、报建的是合法合规,受法律保护的,而且我们项目证件齐全的,都在售楼部有公示。
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为什么南宁很多人选择购买回迁安置房,而不考虑商品房?
我们从投资角度来分析。相同地段,不管您是4000元买到的,还是10000元买下的三房两厅,在南宁租金都是2500-3500元左右每个月,我们按3000元每月的租金算。
安置房:4000元/㎡×100㎡=40万 (10年以内回本)
商品房:10000元/㎡×100㎡=100万 (27年左右回本,若有70万元贷款利息,至少是60多年才能回本)
温馨提醒:如果您现在仅有30多万,买100万的房子,首付30万,贷款70万20年,20年下来连本再利大概是130万,加上首付款30万,其实您这套住宅的全部费用是160万元以上!
哗!不算不知道,一算吓一跳!
如果我们只是工薪阶层,如果我们的生活仅仅只是小康,花160万买套房,值还是不值?这应值得我们去深思!
房子越早买越好,买到就是赚到!买得早,价格低物价上涨的规律大致是10年翻3倍!30年就会翻27倍!而房价是轻易不会下跌的:
政府:卖地不愿跌!
开发商:跌了根本卖不出去,还100%会被已购者怒砸售楼部!
银行:千万不能跌,跌了我就要破产!
者:谁让跌,我咬谁!
已购房自住的:反正自己住,我中立。
潜在购房者:房价这么高都是的人害的、房价就算
跌50%我也买不起....
这样力量一比较,房价还是要涨,不涨不科学
总想买套十全十房子
看房的时候总是想买十全十房子,实际上没有十全十房子。也许当你在犹豫一套房子的缺点时, 已经被别人买走。
买房子就跟谈恋爱一样,每个人都有优点与缺点。重要的是你要心里清楚,你想要的是什么!买房不是买便宜的,是买合适的!
有的人从3年前就开始想买但是一直没有下手,一部分客户搞丢了购房资格,一部分客户把全款变成了首付,一部分客户努力挣钱把房款从差5万变成了差25万,一部分客户成功把房价从4000砍到了7000买房这件事上,冲动是天使,犹豫是魔鬼。
所以说买房还是要赶紧下手,现在就买,再等等真是追悔莫及了!
其实关于买房这件事,钱不多就买偏点,买不起大的就先买小的,买不到高楼层先买个低楼层,买不到好方向反方向也不差,先上车再说,上了车再考虑换好座位,不上车永远追不上车的速度。这就是购房的真理,等再存多一点首付再来选原来的房的时候,房价已经不是原来的价格了。
一对外出打工的小夫妻,来南宁已经快十年了,他们开过门市,卖过早餐,睡过仓库、也挤过宿舍。虽然对南宁的大街小巷已经很熟悉,也渐渐地把自己当作南宁人。然而,他们却说,只有在他们买房的那一刻,才真的觉得自己安定了下来,那种踏实感和满足感是****的。虽然房子并不是我们奋斗的终极目标,但至少它可以给我们一个遮风挡雨的心灵之所。
如果你已经不想再过租房的日子,想在南宁拥有一个温暧的家,或者你有闲钱想当收租婆,收取固定收益,以后生活无忧,那么就请拿起你手中的电话吧。。。
南宁《沙井新城名居》招商部首先声明:来电咨询关于《沙井新城名居》的任何问题,包括带客户看房是全程免费的。再次声明:我是开发商的直销团队的招商部植经理。南宁市内专车免费接送看房,不收您任何费用的。有任何关于南宁《沙井新城民居》问题可以直接联系招商部植经理:187-7539-3619(微信同号)
南宁沙井新城名居楼盘怎么样靠谱吗
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