南宁 清河尚府 这个楼盘为什么这么便宜 可靠吗

首先，南宁《清河尚府》此类回迁安置房是政府直接划拨一块土地用来安置以前的安置户的，一部分房源无偿分配给安置户，另一部分对外公开出售！土地不经过拍卖所以便宜！
其次，南宁《清河尚府》此类回迁安置房所有的报建手续都是经过政府相关部门严格审核才能建设的！比如国土局，规划局的相关批文和 都挂在墙上公示的！

再次，南宁《清河尚府》此类回迁安置房不动产权证办理和商品房不一样，需在3-5年才能办理，另外办理个人不动产权证时要补交土地出让金——南宁的土地出让金约为每平200元！

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什么是回迁安置房项目？？？

南宁的商品房现在都上万块均价呢，首先这类房子不是商品房，这是确定的。那么南宁3-4的房价是属于什么类型的房子，一般称为，回迁安置房项目，这种类型的房子是政府规划用地，开发商招商，客户投资建房。政府又不用出钱就有房子安置拆迁户，开发商又可以赚得利润，刚需又可以以较低的价格买到这些房子，所以这也是这类房子在南宁大受欢迎的原因。

很多人担心项目是不是违法的？？？

放眼南宁现在这种类型的楼盘不下百个，这么大的规模，如果是违法的政府早就取缔，而且房子也不是偷偷在卖，土地是使用证，土地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证，这些证件都有，是合法的建筑，完全不用担心会被强拆。

买商品房东拼西凑的首付，每个月要还7-8千的月房贷，你真的是在享受生活吗？？？

现在回迁安置房很热卖，很多人都买，自己卖房的业务员也都选择购买，主要还是商品房价格太高了而且利息又高买不起，即使买得起也是成为房奴一个，一个月7-8千月供压力山大。供个30年啊，不敢生病，省吃俭用30年，想想都可怕。买回迁安置房4000左右均价，真心刚需的不二选择。。不管什么说总比租房好多了，租房还要看房东脸色，租金想涨就涨，叫你搬你就得搬，何况现在房租也不低啊，还白白交给房东。。。。如果是投资的，回迁安置房的地理位置比大多数的商品都要好，很多都是靠近地铁口，量大，市场需求也就大。投资更加稳妥。

假如在南宁同样是买138平的房子，商品房加上30年的贷款总价需要260万左右，而回迁安置房的项目只需要50万，相差近200多万，回迁安置房项目是真正实现了十三大提出房子是拿来住不是拿来炒的政策，是能让老百姓能买得起的房子。

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