南宁 壮锦华府 为什么卖这么便宜 是怒是小产权

南宁壮锦华府属于政 府规划的回迁安置房，是市政 府划拨过来安置拆迁户
我们安置完拆迁户之后，剩下的房源拿来出招商的。政 府定性下来我们楼盘价
所以我们是不能卖高价的。

有人问南宁壮锦华府有房产证吗？
答：南宁壮锦华府是有房产证的，回
迁安置房经过政 府相关部门审批，国土局，
土地规划局，建设局等层层审批， 齐全（在墙上公
办理个人不动产权证合同条款有详细标注。当然和单位集资房类似，
办理个人不动产权证时需要补交土地出让金，南宁土地出让金约为200每平。

什么是回迁安置房项目？？？

南宁的商品房现在都上万块均价呢，首先这类房子不是商品房，这是确定的。那么南宁3-4的房价是属于什么类型的房子，一般称为，回迁安置房项目，这种类型的房子是政府规划用地，开发商招商，客户投资建房。政府又不用出钱就有房子安置拆迁户，开发商又可以赚得利润，刚需又可以以较低的价格买到这些房子，所以这也是这类房子在南宁大受欢迎的原因。

很多人担心项目是不是违法的？？？

放眼南宁现在这种类型的楼盘不下百个，这么大的规模，如果是违法的政府早就取缔，而且房子也不是偷偷在卖，土地是使用证，土地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证，这些证件都有，是合法的建筑，完全不用担心会被强拆。

买商品房东拼西凑的首付，每个月要还7-8千的月房贷，你真的是在享受生活吗？？？

现在回迁安置房很热卖，很多人都买，自己卖房的业务员也都选择购买，主要还是商品房价格太高了而且利息又高买不起，即使买得起也是成为房奴一个，一个月7-8千月供压力山大。供个30年啊，不敢生病，省吃俭用30年，想想都可怕。买回迁安置房4000左右均价，真心刚需的不二选择。。不管什么说总比租房好多了，租房还要看房东脸色，租金想涨就涨，叫你搬你就得搬，何况现在房租也不低啊，还白白交给房东。。。。如果是投资的，回迁安置房的地理位置比大多数的商品都要好，很多都是靠近地铁口，量大，市场需求也就大。投资更加稳妥。

假如在南宁同样是买138平的房子，商品房加上30年的贷款总价需要260万左右，而回迁安置房的项目只需要50万，相差近200多万，回迁安置房项目是真正实现了十三大提出房子是拿来住不是拿来炒的政策，是能让老百姓能买得起的房子。

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