随着注册地址选择的放宽,越来越多的创业为了节省资金成本,会选使用住宅地址作为公司注册地址,进一步促进了“住改商”公司注册地址使用。
什么是“住改商”?
“住改商”的本意是将住房改成商用房,一是在宅基地上直接将住房改成商业用房,二是将没有宅基证的房子直接建造商业用房,现在也有很多人以“住改商”指代租用小区住宅或使用自有住宅注册公司。
使用住宅注册公司有什么条件?
由于“住改商”直接影响小区治安环境,我国各省市都出台了关于“住改商”的限制性规范,以广西为例,2014年自治区工商局颁布的《企业住所和经营场所登记管理办法》中,使用住宅注册公司的需满足以下条件:
1、业主将住宅登记为企业住所或者经营场所,应当征得本栋建筑物内其他业主同意。因此若你打算以住宅当做注册地址,就要逐户书面征求或者在小区张贴公告公开征求周围邻居的同意。
2、不得从事存在安全隐患和消防隐患、产生声光污染和油烟污染以及影响小区生活环境、治安管理的生产经营活动。因此就算物业不管,影响周到围邻居生活环境的经营活动也是要受处罚的。
“逐户书面征求”是不是有点麻烦?大多数业主同意不就行了?
当然不行。为了减少邻里之间的矛盾纠纷,一般情况下住改商实行的是“一票否决制”,只要有1位其他业主不同意,你也不能使用该住宅注册公司。
使用住宅注册公司需要办理哪些手续?
1、准备房产证复印件、租赁协议等住宅合法使用证明,以及有业主委员会或居委会盖章的《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》;
2、准备5-8个公司名称进行核名;
3、持所有申请材料到工商部门设立公司,申领营业执照;
4、到公安局备案用章点进行用章刻制;
5、到税务部门登记备案;
6、到银行开立基本户。
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