如何办理房地产销售代理资质

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房地产销售代理资质怎么工作的，房地产代理销售的类型 代理销售：是房地产开发企业委托房地产代理机构来销售其房地产产品的行为。房地产销售代理机构营销渠道在规范化的房地产市场是重要的营销渠道，也是房地产开发企业普遍采用的营销渠道。现代的房地产销售代理机构已经渗透到房地产开发经营的整个过程，即房地产项目全过程代理。
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房地产销售代理公司主要工作内容：(1)房地产销售代理公司进行市场环境调查分析城市规划、城市经济特点、旅游特色、城市人口、旅游季节、年均旅游人口数量、城市消费水平、政治法律环境、房地产、酒店业和旅游业的详细考察。分析项目所在地段土地资源、旅游资源的独特优势与劣势、同类产品竞争势态调查分析市场供给、需求状况，价格现状和趋势、产品类型及市场缺位与空档、竞争对手的情况及销售渠道的调查;

房地产可以说是当今的黄金产业，是消费者心中的重要目标，随着市场从“卖方市场”向“买方市场”的转变，社会营销，创新营销等观念的兴起，房地产销售代理出现了，那房地产销售代理怎么做呢?应该从哪方面着手呢?网络销售渠道、首先，网络将会推动社会生产力以更快的速度发展。计算机和网络时代的主要元素就是信息，通过计算机和互联网，信息技术的发展将会加快，人们了解信息、传递信息的渠道将增多、速度将变快，信息的及时性和有效性也将会变的更强。也正是中国房地产飞速发展的时候。在这种环境下，房地产行业可以开发项目进行网上宣传对客户进行项目产品的网上调研，接收意见反馈或者产品竞拍。

要有好的操作程序，要能对市场有到位的研究 一是宏观的，包括整个国家的;整个城市的;整个社会的;二是微观的，包括竞争楼盘(建筑面积、户型等外在的)情况;产品定 位情况;客户卖点、楼盘价格等。在做市场研究时，对一些细节问题的研究，直接影响到后面的销售方式。

要考察其是否具备一定的市场前瞻性，缺乏前瞻性的会导致楼盘滞销，会导致楼盘缺乏生命力和可持续性发展。所以要注意其前瞻性的建议。要考察其创新意识。通过细节考察其创新能力，考察其中创新的建议。要拥有丰富的客户资源，购房客户资源包括两类，一是用家，即买房自家用;二是投资客户，即炒家。房地产销售代理资质怎么工作的。