南宁高新学府证件齐全吗建起来没有

1、你们房子跟小产权房、商品房的区别是什么？
答：（1）和所谓小产权区别在于我们的地块属于三产用地，划拨方式取得，不是村民的自留地。按政府规定和流程合法开发，是合法建筑，有证件证明。（2）和商品房的区别在于，地块取得方式不同，商品房地块属于国有用地，由国家出让，经过招拍挂方式取得，通俗的说就是跟国家租用70年、50年、40年的地块使用权，地块成本高，地块成本已经加到房价上去了，房价自然高；我们属于无偿划拨所得，成本低，价格自然低。
2、三产用地可以办理房产证吗？
答：现在广西柳州，玉林已经有这种性质的土地入市。三产用地可办证，但是是大房产证，个人暂时办不了。如果未来南宁政策允许办理个人不动产证我们开发商会协助业主进行办理的，另三产用地不会影响您使用权转让的。
3、项目的开发模式是什么，这种模式得到认可和受法律保护么？
答：（1）属于引入社会资金采用合作（联营）开发方式，由村委提供地块，开发商统筹管理和建设项目。（2）当然受法律保护，我们地块性质是允许以这种合建方式去运作的。
4、有保障吗？
答：我们项目所需证件齐全，项目是经过合法报建的，合法报建的就属于合法建筑，只要是合法建筑，就是有保障的，除非是违章建筑。我们的证件都是房产开发所涉到各部门给我们的批复文件，这些都是保障权益的体现。
5、学校确定可以读吗？需要什么手续？
答：这个就是我们项目的核心优势了，我们公司开发这个项目本身就是为了完善桂鼎学校的一个配套工程，只要您成为我们的业主，就可以享受从小学到高中全龄段入学资格，这个资格是有优先权的。与高素质的教师群体为邻，护航孩子优越成长。
6、可以转让吗？
答：可以转让的，届时只需到开发商物业进行更名手续，交纳2000元/套的合同更名费。
7、住满70年后怎么办？还可以继续住吗？
答：按联营开发合同约束使用期70年。住满后我们的业主有优先购买或续租权。
8、会被强拆吗？
答：不会,因项目已按政府规划建设，合法的。政府强拆只针对违规建筑拆除，像我们项目的手续都是经过南宁市规划局正规手续报检的，属于合法建筑，不会被抢拆，如果被拆政府补的赔偿资金会更多，所以这样的事是不会出现的。
9、如果因城市重新规划而被拆了有赔偿吗？怎么赔？
答：只要是经规划局和国土资源局认可批准的项目，都会有根据一定的比列补偿，合同里都会有详细的体现。
10、交完房款还要交其他费用吗？
答：我们只收房子的总价。交付后按政策缴纳燃气初装费，大概2500-3500元/户。 如果政策允许办证的情况，办证之前需要交纳土地出让金、税费等那是交给国家相关部门。
11、为什么你们证件都不齐全就开始招商？
答：其实每个地方都是一样的，都是期房，期房价格这么实惠，如果等建好再招商，价格也肯定没这么实惠了。我们这里的物业这么好招商，是因为性价比高，大家都看得到他的巨大优点和潜力，所以如果您等到证件全部下来才考虑，到时都没有房源了。