京基城是什么性质的项目证件齐全吗

项目周边都有什么学校？
答：经开区一小、经开区二小、经开区五小、国凯路小学、金凯初级中学、沛鸿民族中学等。
18、项目周边都有什么商业配套？
答：京基城项目自身就是一个大型生活社区，拥有满足一日三餐消费需求的新型农贸市场、品牌超市
等商业配套，项目对面恒大城有恒大影院，项目10分钟生活圈内涵盖龙光玖珑荟商业中心，
华联购物广场，友谊菜市场、南城百货、江南万达商业、普罗旺斯夜市，江南盛天地等
繁华热闹商业体，乘坐家门口地铁五个站点仅10分钟直达五象新区（新城市中心），让
您感受与深圳、上海、香港同等的商业繁华，完全满足您与家人生活上的便利和购物消
费需求。
19、项目整体朝向？
答： 南北朝向
20、是否有宽带、电话、有线电视、燃气管道？
答：宽带接入、有线电视、厨房预留燃气管道接口
21、停车位是卖还是租？
答： 目前暂未公开，由开发商决定。
22、是否有备用电箱？
答： 有的
23、楼栋供水是否提供二次加压？
答： 预装二次加压设备
24、交定金后多少天内首付？
答：3 天内交齐首付款（统一口径 ）
25、签合同能否更名？费用如何收取？
答：可以， 收取2000元更名费。
26、与小产权有什么区别？
答：项目是政府批准建设的安置项目，土地性质是国家划拨用地，有土地证和相关的建设许
可批文，合法合规，小产权是不经过相关政府备案审批，私自建设的，这是两种不同的的性
质。
27、交完房款还要交其他费用吗？
答：不用，京基城项目只收房子的总价费用。不收取其他任何费用，后期交付时交物业费等
就可以，如果将来房子符合办证条件，那么就需要交纳土地出让金及税费，但费用也不高。
28、具备什么商业配套？
答：京基城项目不仅拥有双地铁口，城市公园物业，商业配套板块您也无需担心，项目对面恒大
城就配套有恒大影院，项目10分钟生活圈内涵盖龙光玖龙府商业中心，华联购物广场，友谊菜市
场、南城百货、江南万达商业中心、普罗旺斯夜市，江南盛天地，地铁五个站点10分钟直达五象
新区（新城市中心）等大型商业体，让您感受与深圳、上海、香港同等的商业繁华，完全满足您
与家人的购物消费需求。除去周边商业配套，作为一座出行便利的学区生活大城，项目自身配套
也能完全满足小区生活所需。
29、落户到街道办需要什么条件?
答：⑴土地使用证 ⑵合作建房合同 ⑶在南宁居住满1年的居住证明
⑷物业开据在该小区居住的证明（详细条件咨询相关街道办事处或者户籍部门）
30、水电收费标准？公用水电费如何分摊计算？
答：参照南宁物价局标准由物业公司统一收取；公用水电所有住户平摊；
31、住满65年还可以继续住吗？
答：目前的法律规定，房屋使用权到期后，如房屋符合继续居住标准，住宅用地是可以自动续期。我国
《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有明确规定：住宅用地使用权限的时间届满的，可以自动续
期。大家不需要太过于担心房子使用期限到期的问题，住宅的使用年限到期了的话，房主只需要交钱续
用；相反，如果国家不让继使用，房主同样可以获得拆迁补偿等等。（深圳批40年的产权到期，现
价值一套645万的房子补缴了4.5万元的费用，土地就延期20年，按这样算所缴费用不到1%。现在，房子
是无限期产权，土地是低费率可续期的长期产权。所以，放心把你的资产转化为固定资产吧。）
32、合同受保护吗？怎么证明你们的合同是受保护的？
答：首先，建筑是合法的，这个很重要，既然建筑合法了，那么就相当于我把属于我的部分物业转让给
您后。只要合同签订责权清楚，双方自愿，那么签署就没问题了，所有双方自愿签订的合法合同都会受
到《合同法》的保护