盛世华府是在哪个位置的项目可靠吗

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19.项目是什么性质的地块？是如何取得的？规划用途是什么？
（1）性质：国有划拨住宅用地
（2）规划用途：回建安置
（3）由南宁市人民政府批准国有建用地划拨；用途是城镇住宅用地和综合用地。（售楼部有相关证件公示）
国有划拨（回迁安置）与国有出让（商品房）的区别？
1.使用范围不同：划拨土地属政策性用地，一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等，不用于其他商业目的，目前的经济适用住房，回迁安置房建设用地也均以划拨方式取得。
2.取得对价不同：划拨土地是政府无偿提供给用地者的，使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用，甚至是无偿获得（就是政府安置房，政府经济适用房的划拨土地）；出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得（就是商品房的土地）
3.使用期限不同：划拨土地使用权没有使用期限的限制，因此，除非政府因规划变更需收回土地使用权或土地使用者要转让土地及地上建筑物，使用者可以无限期使用。出让土地使用权则有高土地使用年限的限定。如普通住宅用地的使用年限高为70年，商业用地为40年，综合用地为50年等，使用期届满后国家可无偿收回土地使用权。
4.转让条件不同：划拨土地的转让须经原批准使用土地的机关批准，经济适用房变更转让还须经过一定的年限，且转让时须补偿土地使用权出让金，而出让土地和商品房的转让则没有这样的限制。
5.补偿标准不同：如果遇到政府拆迁，出让土地的补偿费要比划拨土地的补偿费标准高出许多，（出让地，划拨地，假如未来有拆迁都是有赔偿的，只是赔偿的标准不一样）
依据当下现有的法律法规，凡是经过政府规划批准的正规回迁安置房是可以取得房产证的，在交房后的三到五年可以申请办理个人不动产证，只需要缴纳相应的土地出让金。南宁市目前的土地出让金在150-200元区间，并缴纳登记费80元，工本费10元，印花税5元。