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1.      物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
2.      物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
3.      有委托的物业管理项目。
4.      建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质，新设立的物业服务企业，其资质等级按照三级等级核定，并设一年的暂定期。
提交材料
1)      营业执照;
2)      企业章程;
3)      企业法定代表人的身份证明;
4)      物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交下列材料：
4.      企业资质等级申报表;
5.      营业执照;
6.      企业资质证书正、副本;
7.      物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同;
8.      物业服务合同复印件;
9.      物业管理业绩材料。

承接物业管理项目范围
1.      一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目。
2.      二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
3.      三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

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