如何选择别墅？广西南宁哪里的别墅好

别墅本来就非常少，单就别墅而言有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议早些去看，多在网上查查哪些买得好，小编近期也去看了不少别墅做比较，总结了一下选择别墅不只是选择它有多高端，买房子特别是别墅不能眼界太近应该追求完美，因为那是要和亲人爱人一起居住的地方。
  下面小编就来具体讲讲别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，省会城市的别墅目前在2000W左右。
  国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
  别墅是包括地下层在内的多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
　　1、本商品房户型为：别墅；
　　2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

　　容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

　　规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
  别墅的品质，配套设施，交通便利，户型，另外有些细节也值得我们注意。比如在入口处设置遮雨棚；进门处设置门厅作为缓冲区；楼梯口不能正对卧室；楼梯宽度、高度和深度要合理；以及室内不能出现独立的柱子等等。这些都会让以后的生活更为舒适快捷
  还有通风，风水，物业服务是否便利，总结完这些小编想到了这几天看过的满意符合这些的一处，是南宁中盟产业园创意别墅，、国土证双证50年专家级物业智能化管理，一站式服务爽到家就说这么多吧具体的大家可以去了解，我可没吹牛真的去实地考察过，电话是0771-3199599。