广西浦北县城北商贸城150亩土地

浦北县位于广西壮族自治区东南部，隶属钦州市，属于北部湾经济区，
距离广西首府南宁市180公里，距离钦州市120公里，距离沿海旅游城市北海市120公里。浦北县全县人口110万，城区人口10万。
浦北城北商贸城片区土地收储费用：      总面积150亩 5000万元（以货币方式分期支付）   工程部分 ： 荣和路、兴浦路至西滨路、国税至公安局、二级路至田山市场 城北商贸城土地平整      4000万元 总投入：（即投资权拍卖起拍价） 9000万元 拟出让宗地单价 ：   60（万/亩） 投资人投资收益的标准为溢价部分的30%。

面积（亩）      用地性质      容积率      绿地率
150亩         商住         3.0       大于30%
土地供应方式：
1.浦北县土地储备中心分批次对城北商贸城150亩土地组织进行公开出让，150亩内土地平整完成且总投资额达到35%出让批约50亩国有建设用地使用权，总投资额达到70%出让第二批约50亩国有建设用地使用权，待全部投资完成且审计完毕后出让剩余土地，目前150亩土地指标已经取得,仅剩下土地平整工作未完成，由投资人控制土地平整进度。
2.投资人必须参与土地使用权的出让活动，并以不低于出让起始价的价格进行报价。
3.国有建设用地使用权出让的起始价即投资权成交价（分宗地出让折成单价计算）。

1.根据周边楼盘地价分析，基本上周边地价在110万/亩左右，而本项目目前招商价格仅60万/亩，价格优势明显，同时，项目周边商铺销售非常火热，价格一般在2万/m2，利润空间较大。
2.浦北县目前全县人口已经达到110万人，而城区人口仅10万人
3.地块周边配套设施完善.
4.老城区居住环境差，相关基础设施配套不完善，功能布局不合理.
5、地块本身优势：地块旁边是人民公园，且地块内有马江支流经过，可以依托较好的环境优势，打造高品质住宅楼盘，同时依靠公园，发展临公园商铺，商铺价格未来会有较大空间。
6、政策优势：浦北县位于北部湾核心区域，受北部湾政策发展影响较大，产业集聚和转移能够吸引大量人口。