生态旅游综合打造项目--广西环江县311亩土地开发

【项目概况】
项目位于广西河池环江县大环江河以西、民族路以东，欧家刘家村片区，项目需要投资人出资6105万元现金给政府完成片区范围内570亩土地的拆迁、收储和平整，另外还需要投资人以工程实物代建的方式完成1.725 亿元工程建设（其中环江三桥投资概算为8000万元，景观带投资概算2500万元，还建楼投资概算6750万元）。
根据土地收储进度和工程建设进度，后期政府分三批次完成311.4亩商住用地的出让，综合容积率不小于3.0。后期供地时投资权竞得人享有使用权出让成交价与投资权成交价差额部分的60%投资收益权利。



【项目优势】
①6月23日环江成为中国第11处世界自然遗产地，将极大带动当地旅游业的发展，并推动当地经济的发展。（每一个世界自然遗产都将成为旅游胜地，如：九寨沟、黄龙、武陵源、三江并流、四川大熊猫栖息地、中国南方喀斯特、三清山、中国丹霞、澄江帽天山化石、新疆天山）
②当地房地产市场处于起步阶段，楼盘少，销售情况好，而“世遗时代”的到来，必将赢得加快发展的先机，必将极大提升环江的知名度和美誉度，为环江的发展开辟出一个巨大空间。
③项目所在地与环江县老城区仅一桥之隔，与县政府隔江相望，紧临大环江，生态环境优美，宜打造中高端生态小区。
④项目的工程部分如环江三桥、风雨桥、景观带的建设将极大的提升土地的价值。
⑤本项目是环江新区建设的龙头，是环江县目前位置，未来两年将在项目1公里范围内配建医院、大型体育馆、重点小学、中学等。
⑥随着环江县生态移民计划的推进，政府计划每人补贴1.5W，从下面各乡镇迁移约4W人到环江县城。届时将为县城房地产带来更多的刚性需求。目前环江县在售楼盘有外滩1号、中兴大厦、铜鼓罗湾和世纪家园4个，商品房销售均价2800-3200元/㎡。