云南省石林县三宗土地项目介绍.

项目咨询：陆经理 15578898407
一、城市基本情况：
石林彝族自治县（以下简称石林县）位于云南省东部，石林县国土面积1680平方公里，下辖1街道3镇1乡，户籍人口24.65万人（常住人口24.8万人），城区人口10万。
2012年地区生产总值56亿元，同比增长18 %。
石林地处昆明市东南部，北接曲靖市，西临近玉溪市，南通红河州，处于云南省滇中城市经济圈昆明核心城市群1小时经济圈，距省会昆明仅78公里，是滇中城市经济圈的四大城市群的东南门户，是滇东和滇东南三地18县进入昆明和滇中的要冲，也是云南构建南亚大通道路上交通的重要节点，处于中国-东盟自由贸易区、滇池泛亚合作区和泛珠经济合作区域等经济圈的有利结合部；县内国道324线、326线、南昆铁路、昆石高速公路、石锁高速公路、九石阿旅游专线（九乡、石林及阿庐古洞）、昆河高等级公路过境，云桂铁路正在兴建，形成了“三高两铁一专”的现代化交通网络。
石林县依托良好的旅游资源及生态环境房地产市场不断高速发展，房价3700左右，商铺1万以上，从2011年下半年至今石林县内无住宅用地供应。
石林世界自然遗产范围广阔，景点众多，在350平方公里的范围内分布着八大景区：（大小）石林风景区（国家AAAAA级景区）、黑松岩（乃古石林）风景区、大叠水（飞龙瀑）风景区，长湖风景区、月湖风景区、芝云洞风景区、奇风洞风景区、仙女湖风景区。
今后5年，石林县按照与昆明市同步建成小康社会的宏伟目标，坚持稳中求进、创新推动、跨越发展，全力推进文旅一体化、产城一体化、城乡一体化，倾力打造国际佳旅游胜地和滇中经济区东南新城。
二、项目介绍：
项目一：石林县工业园区巴江俪岛北侧75.7亩国有建设用地使用权
地块位于巴江俪岛小区以北、巴江河以东，步行至县国土资源局仅5分钟路程，距石林县政府行政中心仅2公里路程，地块形状似于三角形，两面临河：南侧黑龙潭河、西侧巴江河，北侧临街，巴江公园沿河道路、绿化等配套设施齐全，景色非常优美；适宜高端住宅开发，南侧巴江俪岛小区08年全部交房入住，周边生活配套完善，此地块为县内目前一块住宅用地。
出让面积：75.739亩，规划用途： 居住用地， 建筑密度：≤25
绿地率：≥40，容积率：2.0-3.0 停车位按照每户1个的标准
参考价：140万/亩
周边楼盘 住房价格 商铺价格
桃源水乡 高层3500-4500元/平米、洋房5000以上 现已不售
颐林尚都 3800元/平米 25000元/平米

项目二：西城区县医院东侧94.5亩国有建设用地使用权
地块位于石林县人民医院旁，周边基础设施齐全，四面临街，周边医院、小区、学校、客运站、石林会议中心等配套设施，商业优势明显。
周边世纪阳光楼盘房价3500元/平米以上，开盘店铺18000-22000/平米，现已不售商铺。
出让面积：94.5亩，规划用途： 商业用地， 建筑密度：≤30
绿地率：≥30，容积率：0.5-2.0 停车位按照每100平方米地上建筑面积0.8个的标准 参考价：90万/亩
项目三：阿诗玛道路延长线东侧33亩国有建设用地使用权
地块位于南城区阿诗玛道路延长线东侧，周边凯旋城已售空预备做二期项目，基础设施配套齐全临街面长，周边医院、酒店、学校、商场、幼儿园等配套设施，适宜居住。周边凯旋城住宅均价3400元/平米,商铺均价12000元/平米。
出让面积：33亩，规划用途： 住宅用地， 建筑密度：≤30
绿地率：≥40，容积率：2.5-3.0 停车位按照每60平方米以上地上建筑面积不低于1个的标准,60平方米以下不低于0.6个
参考价：110万/亩
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